Çankaya Vasiyetname Avukatı | İptal ve Tenfiz Davaları

Çankaya Vasiyetname Avukatı | İptal ve Tenfiz Davaları

Vasiyetname düzenlenmesi, vasiyetnamenin iptali ve tenfizi davaları, ana çalışma alanlarımızdan biridir. Çankaya’nın Çukurambar, Oran, Ayrancı, Bahçelievler, Gaziosmanpaşa ve Birlik mahalleleri başta olmak üzere Ankara’da hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunmaktayız.

Çankaya’daki bir konutun, arsanın veya işyerinin vasiyetnameyle bırakılmasında, taşınmazın ve bırakılacak payın açıkça belirtilmesi önemlidir. Mirasbırakanın ölümünden sonra ise belgenin geçerliliğine itiraz edilmesi ile vasiyetin yerine getirilmesinin istenmesi farklı hukuki süreçlerdir.

Çankaya’da Vasiyetname Nasıl Yapılır?

Çankaya’da vasiyetname düzenlemek isteyen kişiler, noterde resmî vasiyetname hazırlatabilir veya el yazılı vasiyetname yapabilir. Vasiyetname düzenleyebilmek için ayırt etme gücüne sahip olmak ve on beş yaşını doldurmuş bulunmak gerekir.

Noterdeki resmî vasiyetname, kanuni şartları taşıyan iki tanığın katılımıyla düzenlenir. El yazılı vasiyetname ise yıl, ay ve gün belirtilerek tamamen mirasbırakanın el yazısıyla yazılmalı ve imzalanmalıdır. Sözlü vasiyet, yalnızca kanunda belirtilen olağanüstü koşullarda mümkündür.

Örneğin, Bahçelievler’deki bir dairenin tamamının mı yoksa belirli bir payının mı bırakıldığı açıkça yazılmalıdır. Metnin hazırlanmasında güncel tapu bilgilerinin esas alınması, taşınmazın belirlenmesine ilişkin uyuşmazlıkları azaltır.

Çankaya Vasiyetnamenin İptali Davası

Vasiyetnamenin iptali davası, mirasbırakanın ölümünden sonra belgenin geçerliliğine karşı açılır. Ehliyetsizlik, yanılma, aldatma, korkutma veya zorlama, şekil şartlarına aykırılık ve hukuka ya da ahlaka aykırı içerik, kanuni iptal sebepleridir. Noterde düzenlenmiş bir vasiyetname de bu sebeplerle iptal edilebilir.

Davacının vasiyetnameyi, iptal sebebini ve kendi hak sahipliğini öğrendiği tarihten itibaren 1/10/20 yıllık dava açma süreleri bulunur. Kanuni üst süreler de ayrıca kontrol edilmelidir.

Çankaya Vasiyetnamenin İptali Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme

Görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir. Mirasbırakanın son yerleşim yeri mahkemesi kesin yetkilidir. Son yerleşim yeri Çankaya olan kişinin vasiyetnamesine karşı iptal davası, Ankara Asliye Hukuk Mahkemelerinde açılır.

Vasiyetnamenin Çankaya’daki bir noterde hazırlanması veya vasiyet edilen evin ilçede bulunması, tek başına mahkemenin yetkisini belirlemez.

Çankaya Vasiyetnamenin İptali Davasında Avukat Desteği

Dava hazırlığında iptal sebebi somut olaylarla açıklanmalı ve delillerle desteklenmelidir. Ehliyetsizlik iddiasında düzenleme tarihine ilişkin sağlık kayıtları; baskı iddiasında ise olayları doğrudan bilen tanıklar ve hukuka uygun diğer deliller incelenir.

Hukuki destek, vasiyetnamenin ve açılma dosyasının incelenmesini, dava süresinin belirlenmesini, dilekçelerin hazırlanmasını ve yargılamanın takibini kapsar.

Çankaya Vasiyetnamenin Tenfizi ve Tapu Tescil Davası

Kendisine belirli bir taşınmaz vasiyet edilen kişi, mirasbırakanın ölümüyle kendiliğinden taşınmazın maliki olmaz. Vasiyetnamenin açılıp okunması da tek başına tapu devrini sağlamaz. Mirasçılar vasiyet gereğini yerine getirmezse, vasiyet alacaklısı taşınmazın adına tescilini tenfiz davası yoluyla talep edebilir.

Örneğin, Oran’daki bir dairenin vasiyet edildiği dosyada, talep yalnızca “vasiyetnamenin tenfizi” ifadesiyle bırakılmamalı; taşınmazın tapu bilgileri ve istenen tescil sonucu açıkça gösterilmelidir.

Çankaya Tenfiz Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme

Tenfiz ve buna bağlı tapu tescili talebinde görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir. Terekenin kesin paylaşımına kadar mirasçılara karşı açılan davalarda, HMK’nın 11. maddesi uyarınca mirasbırakanın son yerleşim yeri mahkemesi kesin yetkilidir. Bu kapsamda son yerleşim yeri Çankaya ise dava Ankara Asliye Hukuk Mahkemelerinde açılır.

Çankaya Tenfiz Davasında Avukat Desteği

Tenfiz davası hazırlanırken vasiyetnamenin açılma dosyası, tebligatlar, varsa iptal davasının sonucu ve güncel tapu kayıtları birlikte incelenir. Davanın yöneltileceği kişiler ile tescili istenen taşınmaz ve pay belirlenir.

Çukurambar’daki bir işyeri veya Ayrancı’daki bir konut bakımından, ada, parsel ve bağımsız bölüm bilgilerinin talep sonucuna doğru aktarılması, tapuda uygulanabilir bir hüküm elde edilmesi açısından önem taşır.

Çankaya Vasiyetname Avukatına Sık Sorulan Sorular

Çankaya’da noterde vasiyetname nasıl yapılır?

Resmî vasiyetname, mirasbırakanın son arzularının noter tarafından kanuni usule uygun şekilde yazılması ve uygun nitelikte iki tanığın katılımıyla düzenlenir.

Çankaya’daki bir noterde düzenlenen vasiyetname iptal edilebilir mi?

Noterde düzenlenen vasiyetname de iptal edilebilir. Bunun için ehliyetsizlik, irade sakatlığı veya şekil eksikliği gibi kanuni bir iptal sebebi bulunmalıdır.

Çankaya’da vasiyetnamenin iptali davası hangi mahkemede açılır?

Mirasbırakanın son yerleşim yeri Çankaya ise dava Ankara Asliye Hukuk Mahkemelerinde açılır; mirasçının yaşadığı adres tek başına yetkiyi belirlemez.

Vasiyetname açıldıktan sonra tapu devri kendiliğinden olur mu?

Vasiyetnamenin açılıp okunması tapu devri için tek başına yeterli değildir. Mirasçılar devri gerçekleştirmezse, vasiyete dayalı tapu tescili dava yoluyla istenir.

Çankaya vasiyetname avukatıyla görüşmeye hangi belgelerle gidilir?

İlk inceleme için vasiyetname örneği, mahkeme tebligatları ve ilgili tapu belgeleri sunulmalıdır. İptal iddiasını destekleyen mevcut deliller de birlikte değerlendirilir.

İletişim

Av. Muzaffer Demirsoy
Telefon: 0543 558 19 42
E-posta: av.muzafferdemirsoy@gmail.com

Yazar: Av. Muzaffer Demirsoy