Mamak Vasiyetname Avukatı | İptal ve Tenfiz Davaları

Mamak Vasiyetname Avukatı | İptal ve Tenfiz Davaları

Vasiyetname hazırlığından iptal ve tenfiz davalarının takibine kadar, Mamak vasiyetname avukatı olarak hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunmaktayız. Abidinpaşa, Akdere, Tuzluçayır ve Ege mahalleleri başta olmak üzere, Ankara’da konut, işyeri, arsa, tarla ve diğer miras mallarına ilişkin vasiyetname işlemlerinde hukuki destek sağlıyoruz.

Mamak’ın Lalahan, Kutludüğün ve Ortaköy çevresinde tarım alanları da bulunmaktadır. Vasiyetname hazırlanırken bu taşınmazların tapu niteliği, mülkiyeti ve bırakılacak payı belirlenir. Ölümden sonraki uyuşmazlıkta ise belgenin geçerliliğine itiraz ile vasiyetin uygulanmasının istenmesi farklı hukuki süreçlerdir.

Mamak’ta Vasiyetname Nasıl Yapılır?

Vasiyetname, noterde resmî şekilde veya kanuni şartlarına uygun olarak el yazısıyla hazırlanabilir. Düzenleyen kişinin on beş yaşını doldurmuş olması ve ayırt etme gücünün bulunması gerekir.

Resmî vasiyetname, uygun nitelikte iki tanığın katılımıyla düzenlenir. El yazılı vasiyetnamede yıl, ay ve gün belirtilmeli; belgenin tamamı kişinin kendi el yazısıyla yazılıp imzalanmalıdır. Sözlü vasiyet ise kanunun belirlediği olağanüstü koşullarla sınırlıdır.

Örneğin, Kutludüğün’de aile arasında “üstteki tarla” diye anılan bir arazi bırakılacaksa, bu tarifin hangi tapu parseline karşılık geldiği belirlenmelidir. Birden fazla arazi bulunması hâlinde yalnızca günlük kullanım adlarının yazılması, vasiyetin kapsamı konusunda uyuşmazlığa yol açabilir.

Mamak Vasiyetnamenin İptali Davası

Vasiyetnamenin iptalini isteyen kişi, TMK’nın 557. maddesindeki kanuni sebeplerden birine dayanmalıdır. Düzenleme anında vasiyet ehliyetinin bulunmaması, yanılma, aldatma, korkutma veya zorlama, şekil kurallarının ihlali ve hukuka ya da ahlaka aykırılık bu sebepler arasındadır. İptalde menfaati bulunan mirasçı veya vasiyet alacaklısı davayı açabilir.

Noterde düzenlenen vasiyetnamenin iptali de mümkündür, ancak kanuni sebep ispatlanmalıdır. Yalnızca saklı pay ihlali varsa tenkis talebi ayrıca ele alınır.

Dava açma hakkı, davacının vasiyetnameyi, iptal sebebini ve kendi hak sahipliğini öğrenmesinden itibaren bir yıl içinde kullanılmalıdır. Vasiyetnamenin açılmasından itibaren iyiniyetli davalılara karşı on, iyiniyetli olmayan davalılara karşı yirmi yıllık üst süreler vardır. Bu üst sınırlar, öğrenmeyle başlayan bir yıllık hak düşürücü süreyi uzatmaz.

Mamak Vasiyetnamenin İptali Davasında Görevli Mahkeme

İptal talebini incelemekle görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir. Vasiyetnamenin sulh hukuk mahkemesinde açılıp okunması, aynı mahkemenin iptal uyuşmazlığını da karara bağlayacağı anlamına gelmez.

Mamak Vasiyetnamenin İptali Davasında Yetkili Mahkeme

HMK’nın 11. maddesine göre iptal davasında mirasbırakanın son yerleşim yeri mahkemesi kesin yetkilidir. Mamak, Ankara Adliyesinin yargı çevresinde bulunduğundan son yerleşim yeri Mamak olan kişinin vasiyetnamesine karşı dava Ankara Asliye Hukuk Mahkemelerinde açılır.

Mirasçının başka bir ilçede yaşaması veya vasiyetnamenin farklı bir şehirdeki noterde hazırlanması, bu yetkiyi değiştirmez.

Mamak Vasiyetnamenin İptali Davasında Avukat Desteği

Deliller, iptal iddiasına göre seçilir: Şekil eksikliğinde belgenin aslı ve düzenleme işlemleri, ehliyetsizlikte vasiyet tarihindeki sağlık kayıtları incelenir. Yazı veya imza inkârında uzman incelemesi; baskı iddiasında tanıklar ve hukuka uygun belgeler önemlidir.

Açılma dosyası ve tebligatlar üzerinden dava süresi, taraflar ve talep kapsamı belirlenir. Hukuki destek, bu incelemeyle birlikte dilekçelerin hazırlanmasını ve yargılamanın takibini kapsar.

Mamak Vasiyetnamenin Tenfizi ve Tapu Tescil Davası

Belirli bir arsa, tarla, konut veya işyeri bırakılan kişi, yalnızca bu vasiyet nedeniyle ölüm anında taşınmazın maliki olmaz. Vasiyetin uygulanmasını, varsa yerine getirme görevlisinden; yoksa yasal veya atanmış mirasçılardan ister. Yükümlülük yerine getirilmezse teslim veya devir için dava açılır.

Vasiyetnamenin açılması tek başına tapu tescili sağlamaz. Devir talebinde güncel tapu bilgileri, bırakılan pay ve istenen tescil sonucu açıkça gösterilmelidir. Hüküm, tapuda uygulanabilecek biçimde kurulmalıdır.

Mamak Tenfiz Davasında Görevli Mahkeme

Vasiyetin yerine getirilmesine ve buna bağlı tapu tesciline ilişkin dava asliye hukuk mahkemesinde görülür. Vasiyet edilen malın konut, arsa veya tarla olması, tek başına görevli mahkemeyi değiştirmez.

Mamak Tenfiz Davasında Yetkili Mahkeme

Terekenin kesin paylaşımına kadar mirasçılara karşı açılan davalarda HMK’nın 11. maddesi uygulanır ve mirasbırakanın son yerleşim yeri mahkemesi kesin yetkili olur. Son yerleşim yeri Mamak ise bu kapsamdaki tenfiz ve tescil davası Ankara Asliye Hukuk Mahkemelerinde açılır.

Mamak Tenfiz Davasında Avukat Desteği

Lalahan’daki bir tarlanın vasiyetinde, tapuda belirli bir payın mı yoksa arazinin fiziksel olarak ayrılan bölümünün mü bırakıldığı açıklığa kavuşturulur. Fiilen ayrı kullanılan bölümler, her zaman ayrı tapu parselleri değildir. Belirli bir bölümün devri isteniyorsa bunun hukuken ayrı bir taşınmaz olarak tescil edilip edilemeyeceği de araştırılır.

Dava hazırlığında vasiyetnamenin açılma işlemleri, mirasçılık kayıtları, varsa yerine getirme görevlisinin durumu ve güncel tapu belgeleri birlikte incelenir. Vasiyeti etkileyen bir iptal davası devam ediyorsa, tenfiz yargılamasında bu davanın sonucu beklenir.

Mamak Vasiyetname Avukatı Hakkında Sık Sorulan Sorular

Mamak’taki arsa ve tarlalar aynı vasiyetnamede bırakılabilir mi?

Birden fazla taşınmaz tek vasiyetnamede farklı kişilere bırakılabilir. Her taşınmazın ve hak sahibinin belirlenebilir olması, bırakılan payların da açıkça anlaşılması gerekir.

Akdere’deki evimi vasiyet ettiğimde tapu hemen değişir mi?

Vasiyetnamenin düzenlenmesi, sağlığınızda kendiliğinden tapu devri yapmaz. Vasiyetin ölümden sonra yerine getirilmesi ile bugün yapılacak bir tapu devri ayrı işlemlerdir.

Mamak’ta noterde yapılan vasiyetname daha sonra değiştirilebilir mi?

Mirasbırakan, kanuni şekle uygun yeni bir vasiyetnameyle önceki vasiyetinin tamamından veya bir kısmından dönebilir. Yeni düzenlemede de ehliyet ve şekil şartlarına uyulmalıdır.

Kutludüğün’de tarlamı bıraktığım kişi benden önce ölürse ne olur?

Vasiyetnamede aksine bir düzenleme yoksa, bu kişiye ilişkin vasiyeti yerine getirme yükümlülüğü ortadan kalkar. Onun mirasçıları, yalnızca bu vasiyet nedeniyle tarlayı kendiliğinden kazanmaz.

Mamak’ta açılma dosyasına itiraz etmek iptal davası yerine geçer mi?

Yalnızca açılma dosyasında itirazda bulunmak, iptal davası açıldığı anlamına gelmez. Vasiyetnamenin iptali isteniyorsa kanuni süre içinde görevli ve yetkili mahkemede dava açılmalıdır.

İletişim

Vasiyetname hazırlığı, iptal veya tenfiz süreci hakkında hukuki danışmanlık için iletişime geçebilirsiniz. Mevcut vasiyetname ve tapu belgeleri, talebinize uygun yolun belirlenmesinde incelenir.

Av. Muzaffer Demirsoy
Telefon: 0543 558 19 42
E-posta: av.muzafferdemirsoy@gmail.com

Yazar: Av. Muzaffer Demirsoy