Pursaklar Vasiyetname Avukatı | İptal ve Tenfiz Davaları

Pursaklar Vasiyetname Avukatı | İptal ve Tenfiz Davaları

Pursaklar’da vasiyetname hazırlanırken bırakılan malın kapsamı, yararlanan kişi ve uygulanacak şartlar birlikte belirlenir. Vasiyetnamenin iptali, ehliyet, irade, içerik veya şekil yönünden hukuki sakatlık bulunmasına dayanır. Tenfiz davasında ise geçerli kazandırmanın yerine getirilmesi istenir. Koşul, yükleme ve teslim tarihi arasındaki farkın doğru kurulması, ölümden sonraki uyuşmazlıkların önlenmesi açısından önem taşır.

Vasiyetname ve vasiyetnamenin iptali, ana çalışma alanlarımızdan biridir. Pursaklar vasiyetname avukatı olarak Saray, Sirkeli ve Peçenek çevresindeki taşınmazları da kapsayan vasiyetname hazırlığı ve dava süreçlerinde hukuki hizmet sunuyoruz.

Pursaklar’da Vasiyetname Nasıl Yapılır?

Vasiyet yapma ehliyeti için kişinin on beş yaşını tamamlaması ve ayırt etme gücünün bulunması gerekir. Noterde düzenlenen resmî vasiyetnamede yetkili memurun yanında kanuni şartları taşıyan iki tanık yer alır. El yazılı vasiyetnamede metni mirasbırakan baştan sona kendisi yazar; düzenleme tarihinin yıl, ay ve gününü belirtir ve belgeyi imzalar. Sözlü vasiyetnameye ise kanunda gösterilen olağanüstü şartlarda başvurulur.

Metin hazırlanırken önce bir malın mı bırakıldığı, yoksa kişinin mirasın belirli oranına mı mirasçı atandığı açıklığa kavuşturulur. Ardından taşınmazın güncel tapu kaydı, malik bilgisi ve varsa ortaklık payı kontrol edilir. Günlük dilde kullanılan “evim” veya “arazim” açıklaması, mülkiyetin kapsamını her zaman doğru göstermez.

Örneğin, Saray’daki bir dükkân yeğene bırakılırken, dükkânın kira gelirinden belirli süreyle bir öğrencinin eğitim giderlerine katkı sağlanması istenebilir. Böyle bir yüklemede yardımın miktarı, süresi ve kime yapılacağı açıklanmalıdır. Yeğenin belirli bir mesleki yeterlilik belgesini alması halinde kazandırmadan yararlanacağının yazılması ise hakkı bir koşula bağlar.

Sirkeli veya Peçenek’teki hisseli taşınmazlarda, fiilen kullanılan alanın ayrı bir tapuya sahip olup olmadığı ayrıca araştırılır. Ortak taşınmazın bir köşesinin aile içinde belirli kişiye ayrılması, o bölümün bağımsız mülkiyet olarak kayıtlı bulunduğu anlamına gelmez. Vasiyetname, mevcut mülkiyet ve imar düzenini dikkate alacak şekilde hazırlanmalıdır.

Pursaklar Vasiyetnamenin İptali Davası

İptal davasında, vasiyetnamenin kurulması sırasında ortaya çıkan ve kanunun iptal sebebi saydığı sakatlıklar ileri sürülür. Tasarruf ehliyetinin yokluğu, iradenin yanılma veya aldatmayla etkilenmesi, korkutma ya da zorlama, hukuka veya ahlaka aykırılık ve zorunlu şekle uyulmaması bu incelemenin temelini oluşturur. Aile üyelerinin paylaşımı adaletsiz bulması, tek başına vasiyetnamenin iptali için yeterli değildir.

Ehliyetsizlik iddiasında kişinin ölümünden önceki genel sağlık durumu yerine, vasiyetnamenin düzenlendiği tarihteki karar verme yeteneği araştırılır. Hastane kayıtları ve muayene bulguları, o dönemdeki davranışlarla birlikte değerlendirilir. Baskı iddiasında ise kim tarafından, hangi davranışla ve nasıl bir etki kurulduğu açıklanmalıdır.

Örneğin, bir kişinin kendisine düzenli yardım eden yakınına ev bırakması, yalnızca bu yakınlık nedeniyle geçersiz sayılmaz. Buna karşılık bakımın kesileceği tehdidiyle son arzunun değiştirildiği iddiası, iradenin serbestçe açıklanıp açıklanmadığını ilgilendirir. Davada yakınlık ilişkisinden ayrı olarak tehdit ve etkisine ilişkin deliller ortaya konulur.

Vasiyetnamedeki şartın geçerliliği de ayrıca incelenir. Hukuka veya ahlaka aykırı koşul ve yükleme, bağlı olduğu kazandırmayı etkiler. Bu nedenle itiraz edilen talimatın hangi mal bırakma hükmüne bağlandığı ve diğer hükümlerden ayrılıp ayrılmadığı belirlenir.

Pursaklar Vasiyetnamenin İptali Davasında Görevli Mahkeme

Vasiyetnamenin tamamen veya kısmen iptali için asliye hukuk mahkemesinde dava açılır. Sulh hukuk mahkemesindeki açılma işlemi, iptal isteminin esastan karara bağlandığı bir yargılama değildir. Düzenleme sırasında ehliyet bulunmadığı veya zorunlu şeklin ihlal edildiği iddiasını asliye hukuk mahkemesi inceler.

Pursaklar Vasiyetnamenin İptali Davasında Yetkili Mahkeme

İptal davasının açılacağı yer, mirasbırakanın ölümündeki son yerleşim yerine göre belirlenir. Son yerleşim yeri Pursaklar olan kişinin vasiyetnamesine ilişkin iptal davasında Ankara Asliye Hukuk Mahkemeleri kesin yetkilidir. Pursaklar, Ankara Adliyesinin yargı çevresindedir; bu nedenle başvuru Ankara Batı Adliyesine yapılmaz. cdn.tbmm.gov.tr

Vasiyet edilen evin Pursaklar’da olması, başka bir şehirde yerleşik mirasbırakanın iptal davasını Ankara’ya taşımaz. Vasiyetnamenin düzenlendiği noter ve davacının oturduğu yer de bu kesin yetkiyi belirlemez. Yerleşim yeri konusunda tereddüt varsa kayıtlar ve fiilî yaşam düzeni birlikte incelenir.

Pursaklar Vasiyetnamenin İptali Davasında Avukat Desteği

Dava hazırlığında önce iptali talep eden kişinin hukuki menfaati ve karşı tarafın kim olduğu belirlenir. Vasiyetnameden etkilenen mirasçı veya vasiyet alacaklısının talebi, iptal sebebiyle bağlantılı biçimde kurulmalıdır. Belgenin tamamının mı, yalnızca belirli kazandırmanın mı iptalinin istendiği açıkça gösterilir.

Noter işlem dosyası, vasiyetnamenin aslı, sağlık belgeleri ve tanık bilgileri iddianın türüne göre bir araya getirilir. El yazısı veya imza tartışması varsa karşılaştırmaya uygun belgelerin temini de önem taşır. Her delilin hangi olayı ispatlamak için sunulduğu dilekçede açıklanır.

İptal davasında öğrenmeye bağlı bir yıllık hak düşürücü süre vardır. Bu süre, davacının vasiyetnameyi, iptal nedenini ve kendi hak sahipliğini öğrenmesiyle işlemeye başlar. Açılma tarihinden itibaren iyi niyetli davalıya karşı on, iyi niyetli olmayan davalıya karşı yirmi yıllık üst sınırlar bulunur. Uzun üst sürelerin varlığı, öğrenmeyle başlayan bir yıllık sürenin kaçırılmasını önlemez.

Pursaklar Vasiyetnamenin Tenfizi ve Tapu Tescil Davası

Belirli bir taşınmaz kendisine bırakılan kişi, vasiyetnamenin açıklanmasıyla birlikte doğrudan tapu maliki haline gelmez. Vasiyet alacaklısı, bırakılan hakkın kendisine kazandırılmasını isteme hakkına sahiptir. Mülkiyet devri yerine getirilmediğinde, vasiyet hükmüne uygun tescil talebi dava yoluyla ileri sürülür.

İncelemede vasiyetnamenin açılıp açılmadığı, ilgililere bildirim yapılıp yapılmadığı ve kazandırmayı etkileyen bir iptal veya tenkis davasının bulunup bulunmadığı kontrol edilir. Bırakılan taşınmazın güncel tapu kaydı ile vasiyetnamedeki tarif karşılaştırılır. Mirasçı atama içeren bir metin ile belirli mal bırakma içeren metnin aynı hukuki işlem gibi ele alınmaması gerekir.

Örneğin, vasiyetnamede Saray’daki bir dükkânın eski kapı numarası yer alsın ve numara sonradan değişmiş olsun. Bu durumda eski belediye kayıtları, tapu bilgileri ve bağımsız bölüm numarası üzerinden hangi dükkânın bırakıldığı belirlenir. Dava talebi, vasiyetnamedeki eski adresin tekrarından ibaret tutulmaz; güncel sicilde uygulanabilir biçimde açıklanır.

Kazandırma bir koşula bağlanmışsa, koşulun gerçekleşmesini gösteren deliller de dosyaya sunulur. Yüklemenin bulunması ise kendiliğinden her kazandırmanın teslimini durduran bir şart anlamına gelmez. Metindeki talimatın hukuki niteliği ve mirasbırakanın amacı birlikte araştırılır.

Pursaklar Tenfiz Davasında Görevli Mahkeme

Vasiyet edilen taşınmazın devri ve buna bağlı tescil istemi asliye hukuk mahkemesinin görev alanındadır. Açılma dosyasının sulh hukuk mahkemesinde bulunması bu görevi değiştirmez. Davanın sonucunda tescil isteniyorsa taşınmazın ada, parsel, bağımsız bölüm ve pay bilgileri talepte yer almalıdır.

Pursaklar Tenfiz Davasında Yetkili Mahkeme

Tereke kesin olarak paylaşılmadan mirasçılara karşı açılan davalarda HMK’nın 11/1-b maddesi uygulanır. Mirasbırakanın son yerleşim yeri Pursaklar ise bu kapsamdaki tenfiz davası Ankara Asliye Hukuk Mahkemelerinde görülür. Tapu tescilinin de istenmesi, tek başına son yerleşim yeri kuralını ortadan kaldırmaz. www.ilhanhelvaciturkmedenikanunu.com

Terekenin paylaşılmış olması halinde yetki incelemesi, davanın hukuki niteliğine göre ayrıca yapılır. Taşınmazın bulunduğu yere ilişkin hükümler bu aşamada talebin kapsamıyla birlikte değerlendirilir. Dava öncesinde paylaşım durumu ve hangi kişilere karşı hangi istemin yöneltileceği açıklığa kavuşturulmalıdır.

Pursaklar Tenfiz Davasında Avukat Desteği

Tenfiz hazırlığında hak sahibinin sıfatı, vasiyeti yerine getirmekle yükümlü kişiler ve talebin muaccel olup olmadığı incelenir. Vasiyeti yerine getirme görevlisi atanmışsa bu atamanın etkisi de dikkate alınır. İstenen hukuki sonuç, vasiyetnamenin uygulanacak hükmüyle uyumlu kurulmalıdır.

Mirasçıların tespiti, açılma dosyasının temini ve tapu kayıtlarındaki değişikliklerin araştırılması bu çalışmanın parçalarıdır. Vasiyet edilen mal ölümden önce elden çıkarılmışsa bunun kazandırmaya etkisi ayrıca değerlendirilir. Koşul veya ileri teslim tarihi bulunduğunda, yalnızca ölüm tarihine dayanılarak ifa istenmez.

Vasiyet alacağına ilişkin dava hakkı için TMK’nın 602. maddesinde on yıllık zamanaşımı öngörülür. Süre, kazandırmanın öğrenilmesiyle; borç daha sonra muaccel olacaksa muacceliyetle başlar. Bu nedenle vasiyetnamenin öğrenilmesi ile hakkın istenebilir hale gelmesi arasındaki zaman farkı dosyada belirlenmelidir.

Pursaklar Vasiyetname Avukatına Sık Sorulan Sorular

Pursaklar’daki bir tarlanın vasiyet edilmesi onu imarlı arsa hâline getirir mi?

Mülkiyetin vasiyet yoluyla kazanılması, tarla için yeni bir yapılaşma hakkı sağlamaz. Sirkeli’deki bir parselin niteliği ve kullanım şartları ilgili planlar üzerinden araştırılır. Taşınmazı alan kişi, vasiyetnamedeki talimatı uygularken ruhsat ve diğer kanuni gerekliliklere uymalıdır.

Saray’daki konuta bağlanan yüklemenin yerine getirilmesini kim isteyebilir?

Yüklemenin uygulanmasıyla hukuken ilgisi bulunan kişiler, tasarruf sonuç doğurduktan sonra yerine getirme talebinde bulunur. TMK’nın 515. maddesi bu hakkı yalnız mirasçılara tanımaz. Konut bırakılırken belirli bir yardım kuruluşuna ödeme yapılması yüklenmişse, kuruluşun bu düzenlemeyle bağlantısı ve talimatın kapsamı incelenir.

Sirkeli’deki arsanın vasiyet gereğince teslimi ileri bir tarihe bırakılabilir mi?

Mirasbırakan, vasiyet borcunun ifası için sonraki bir tarih öngörebilir. Sirkeli’deki arsanın belirli bir takvim tarihinde teslim edilmesini isteyen kayıtta, talebin muacceliyeti bu düzenlemeyle birlikte incelenir. Tarih kaydının bir koşul mu, yoksa ifa zamanı mı olduğu açıkça belirlenmelidir.

Vasiyetnamedeki anlamsız bir talimat bütün belgeyi geçersiz kılar mı?

Kanunun anlamsız veya yalnız başkalarını rahatsız edici saydığı koşul ve yüklemeler uygulanmaz; yok sayılır. Bu sonuç, hukuka veya ahlaka aykırı şartın bağlı olduğu tasarrufu geçersiz kılmasından farklıdır. Önce kaydın hangi gruba girdiği belirlenir; bütün belge hakkında otomatik bir geçersizlik sonucu çıkarılmaz. cdn.tbmm.gov.tr

Pursaklar’da koşullu bir vasiyetname mirasçıların saklı paylarını ortadan kaldırır mı?

Vasiyete eklenen şart, saklı pay sahibinin tenkis hakkını ortadan kaldırmaz. İhlal incelemesinde terekenin net değeri, ilgili kazandırmalar ve mirasçının kanunen korunan payı hesaplanır. Koşulun gerçekleşmesiyle kazandırmanın uygulanabilir hale gelmesi, saklı pay denetiminden muaf olduğu anlamına gelmez.

İletişim

Vasiyetname hazırlığında bırakmak istediğiniz hakların kapsamını ve eklemek istediğiniz şartların hukuki sonuçlarını görüşebilirsiniz. İptal veya tenfiz uyuşmazlığında ise vasiyetname, tebligatlar ve malvarlığı kayıtları üzerinden dosyanızın incelenmesi için iletişime geçerek randevu talep edebilirsiniz. Görüşme öncesinde mevcut belgelerin tamamının hazırlanması, taleplerin ve sürelerin belirlenmesini kolaylaştırır.

Av. Muzaffer Demirsoy
Telefon: 0543 558 19 42
E-posta: av.muzafferdemirsoy@gmail.com

Yazar: Av. Muzaffer Demirsoy