Yenimahalle Vasiyetname Avukatı | İptal ve Tenfiz Davaları

Yenimahalle Vasiyetname Avukatı | İptal ve Tenfiz Davaları

Yenimahalle vasiyetname avukatı olarak, vasiyetnamelerin hazırlanması ile iptal ve tenfiz davalarında hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunmaktayız. Batıkent, Demetevler, Şentepe, OSTİM ve İvedik başta olmak üzere, ilçedeki konut, işyerleri arsa ve tarlalara ilişkin vasiyetname işlemlerinde hukuki destek sağlıyoruz.

Vasiyetname hazırlanırken kişinin son arzularının kanuni şartlara uygun ve anlaşılır biçimde açıklanması gerekir. Ölümden sonra belgenin geçerliliğine itiraz edilmesi iptal davasının; vasiyet edilen malın teslim veya devrinin istenmesi ise tenfiz sürecinin konusudur.

Yenimahalle’de Vasiyetname Nasıl Yapılır?

Vasiyetname, noterde resmî vasiyetname şeklinde düzenlenebilir veya kanuni şartlarına uygun olarak el yazısıyla hazırlanabilir. Düzenleyen kişinin on beş yaşını doldurması ve yaptığı işlemin anlamını kavrayabilecek ayırt etme gücüne sahip olması gerekir.

Resmî vasiyetnamede kanuni nitelikleri taşıyan iki tanık bulunur. El yazılı vasiyetnamede ise metnin tamamı, yıl, ay ve gün bilgileriyle birlikte kişinin kendi el yazısıyla yazılmalı ve imzalanmalıdır. Bilgisayarda hazırlanan metnin yalnızca imzalanması, el yazılı vasiyetname için yeterli değildir. Sözlü vasiyet ancak kanundaki olağanüstü koşullarda yapılabilir.

Batıkent’te ortak mülkiyete konu bir daire bırakılacaksa, vasiyetin hangi paya ilişkin olduğu açıkça yazılmalıdır. Güncel tapu kaydının incelenmesi, kişinin sahip olduğu payla vasiyetnamede belirtilen kazandırmanın uyumlu olmasını sağlar.

Yenimahalle Vasiyetnamenin İptali Davası

Vasiyetname, mirasbırakanın serbest iradesini yansıtmıyorsa veya kanuni geçerlilik şartlarını taşımıyorsa iptal davasına konu olabilir. TMK’nın 557. maddesinde vasiyet ehliyetinin bulunmaması, yanılma, aldatma, korkutma veya zorlama, şekle aykırılık ve hukuka ya da ahlaka aykırılık iptal sebepleri olarak düzenlenmiştir.

İptalde menfaati bulunan mirasçı veya vasiyet alacaklısı dava açabilir. Noterde düzenlenen vasiyetnameler de kanuni iptal sebepleri bakımından incelenir. Yalnızca saklı payın ihlali söz konusuysa hukuki talep tenkis kapsamında değerlendirilir.

Davacının vasiyetnameyi, iptal sebebini ve kendi hak sahipliğini öğrenmesiyle hak düşürücü süreler başlar. Vasiyetnamenin açılmasından itibaren iyiniyetli davalılara karşı on, iyiniyetli olmayan davalılara karşı yirmi yıllık üst süreler uygulanır.

Yenimahalle Vasiyetnamenin İptali Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme

İptal davası asliye hukuk mahkemesinde görülür. HMK’nın 11. maddesi gereğince mirasbırakanın son yerleşim yeri mahkemesi kesin yetkilidir.

Son yerleşim yeri Yenimahalle olan mirasbırakanın vasiyetnamesine karşı dava, Ankara Asliye Hukuk Mahkemelerinde açılır. Noterin bulunduğu ilçe veya mirasçının adresi, bu yetki kuralını değiştirmez.

Yenimahalle Vasiyetnamenin İptali Davasında Avukat Desteği

İptal davasında iddianın hangi somut olaylara dayandığı ve nasıl ispatlanacağı belirlenmelidir. Ehliyetsizlik iddiasında vasiyetnamenin düzenlendiği tarihteki sağlık kayıtları önemlidir. Sonradan ortaya çıkan unutkanlık veya konulan demans tanısı, önceki vasiyetnameyi kendiliğinden geçersiz kılmaz; Yargıtay uygulamasında da düzenleme tarihindeki durum esas alınır.

Vasiyetname avukatı desteği, sağlık ve noter belgelerinin incelenmesini, baskı veya aldatma iddiasına ilişkin delillerin belirlenmesini, dava süresinin hesaplanmasını ve yargılamanın takibini kapsar.

Yenimahalle Vasiyetnamenin Tenfizi ve Tapu Tescil Davası

Vasiyetnamenin tenfizi, belgede öngörülen kazandırmanın yerine getirilmesine yöneliktir. Kendisine belirli bir konut veya dükkân bırakılan kişi, mirasbırakanın ölümüyle doğrudan taşınmazın mülkiyetini kazanmaz; vasiyetin yerine getirilmesini isteme hakkına sahip olur. Devir yükümlülüğü yerine getirilmiyorsa bu hakkını dava yoluyla kullanır.

Vasiyetnamenin açılma kararı, tek başına tapu tescilini sağlamaz. Taşınmazın hak sahibi adına geçirilmesi isteniyorsa dava talebi, tapu kaydı ve bırakılan pay esas alınarak kurulmalıdır. Verilecek hükmün de gerekli tapu iptali ve tescil sonucunu açıkça içermesi gerekir.

Yenimahalle Tenfiz Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme

Tenfiz ve vasiyete dayalı tapu tescili taleplerinde görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir. Terekenin kesin paylaşımına kadar mirasçılara karşı açılan davalarda, HMK’nın 11. maddesi uyarınca mirasbırakanın son yerleşim yeri mahkemesi kesin yetkilidir.

Bu koşullarda son yerleşim yeri Yenimahalle ise dava Ankara Asliye Hukuk Mahkemelerinde açılır. Taşınmazın başka bir ilçede bulunması, tek başına bu yetki kuralını ortadan kaldırmaz.

Yenimahalle Tenfiz Davasında Avukat Desteği

OSTİM veya İvedik’teki bir işyeri bakımından, tapulu dükkânın mı yoksa işletmeye ilişkin başka malvarlığı değerlerinin mi bırakıldığı açıklığa kavuşturulur. Bir işyerini işletmek ile o taşınmazın sahibi olmak aynı şey değildir. Bu nedenle vasiyetin kapsamı, mülkiyet kayıtları ve istenen devir sonucu birlikte incelenir.

Davanın kime yöneltileceği, vasiyeti yerine getirme görevlisi bulunup bulunmadığı ve mirasçılık kayıtları üzerinden belirlenir. Açılma dosyasındaki tebligatlar kontrol edilir; vasiyetin geçerliliğini etkileyen bir iptal davası devam ediyorsa tenfiz yargılamasında sonucu beklenir.

Yenimahalle Vasiyetname Avukatına Sık Sorulan Sorular

Yenimahalle’de noterde vasiyetname yapılırken çocuklar tanık olabilir mi?

Mirasbırakanın çocukları resmî vasiyetnameye tanık olarak katılamaz. Eş, üstsoy, kardeşler ve kanunda belirtilen diğer kişiler için de katılma yasakları bulunduğundan tanıkların uygunluğu önceden kontrol edilmelidir.

Batıkent’te vasiyet ettiğim evi daha sonra satarsam ne olur?

Vasiyetnamede aksi belirtilmedikçe, vasiyetle bağdaşmayan sonraki satış işlemi o mala ilişkin vasiyeti ortadan kaldırır. Satış bedeli, sırf önceki ev vasiyeti nedeniyle kendiliğinden aynı kişiye bırakılmış sayılmaz.

İvedik’te vasiyet edilen işyeri için dava açma süresi nedir?

Vasiyet alacağına ilişkin dava hakkı, kazandırmanın öğrenilmesinden; alacak daha sonra istenebilir hâle geliyorsa bu tarihten itibaren on yıllık zamanaşımına tabidir. Süre her dosyada doğrudan ölüm tarihinden başlatılmaz.

Demetevler’de ölümden sonra bulunan el yazılı vasiyetname ne yapılmalıdır?

Belge, geçerli olup olmadığına bakılmadan hemen sulh hâkimine teslim edilmelidir. Geçerliliği hakkındaki şüphe, vasiyetnamenin teslim edilmesine engel değildir.

Yenimahalle’de vasiyetname hazırlamak için bütün mirasçıların onayı gerekir mi?

Vasiyetname hazırlanması mirasçıların onayına bağlı değildir. Bununla birlikte mirasbırakanın tasarruf edebileceği kısmın ve saklı payların değerlendirilmesi gerekir.

İletişim

Vasiyetname hazırlığı veya mevcut bir vasiyetnameden doğan uyuşmazlık hakkında hukuki danışmanlık almak için iletişime geçebilirsiniz.

Av. Muzaffer Demirsoy
Telefon: 0543 558 19 42
E-posta: av.muzafferdemirsoy@gmail.com

Yazar: Av. Muzaffer Demirsoy