Pursaklar Miras Avukatı | Miras Davaları ve Miras Paylaşımı

Pursaklar Miras Avukatı | Miras Davaları ve Miras Paylaşımı

Pursaklar’da miras kalan evlerin, arsaların ve iş yerlerinin paylaşılması, mirasçılar arasında hukuki anlaşmazlıklara neden olabilmektedir. Özellikle Saray, Sirkeli, Altınova, Tevfik İleri ve Mimar Sinan mahallelerinde bulunan taşınmazların tapu durumu, geçmişte yapılan aile içi devirler ve mirasçıların hakları önem taşımaktadır.

Miras uyuşmazlıkları yalnızca taşınmazların kime bırakılacağıyla sınırlı değildir. Miras bırakanın sağlığında çocuklarından birine yaptığı bağışlar, terekeye ait gelirlerin paylaşılması veya miras kalan malların giderlerinin karşılanması da hukuki sorunlar doğurabilir. Miras paylaşımı, muris muvazaası, mirasta denkleştirme, ortaklığın giderilmesi ve reddi miras farklı şartlara ve hukuki sonuçlara sahiptir.

Bu yazımızda Pursaklar miras avukatı arayışında olan kişiler için miras davalarını, mirasçıların haklarını, uygulanacak mevzuatı ve yargılama süreçlerini somut örnekler ve Yargıtay kararlarıyla açıklıyoruz.

Pursaklar’da Miras Paylaşımı Nasıl Yapılır?

Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 599. maddesi gereğince miras bırakanın ölümüyle birlikte malvarlığı, kanuni veya atanmış mirasçılara geçer. Ancak terekenin mirasçılara geçmesi, malların kendiliğinden paylaştırıldığı anlamına gelmez. Birden fazla mirasçı bulunduğunda TMK m. 640 uyarınca miras ortaklığı oluşur ve paylaşma tamamlanıncaya kadar tereke üzerinde elbirliği mülkiyeti devam eder.

Örneğin Pursaklar’ın Tevfik İleri Mahallesi’nde bulunan bir dairenin sağ kalan eş ile üç çocuğa miras kaldığını düşünelim. Çocuklardan birinin dairede uzun süredir oturması, taşınmazın mülkiyetini kendiliğinden kazanmasını sağlamaz. Mirasçılar, anlaşarak daireyi bir kişiye bırakabilir veya satış bedelini miras paylarına göre paylaşabilirler.

TMK m. 676 uyarınca miras paylaşma sözleşmesinin yazılı şekilde yapılması zorunludur. Mirasçılar, örneğin Saray’daki bir iş yeri ile Pursaklar merkezdeki iki daireyi değerlerini dikkate alarak paylaşabilirler. Bu durumda tapu işlemlerinin de paylaşmaya uygun biçimde tamamlanması gerekir.

Miras paylaşımında dikkat edilmesi gereken konulardan biri mirasta denkleştirmedir. TMK m. 669 gereğince miras bırakanın altsoyuna iş kurma sermayesi vermesi, borcunu ödemesi veya karşılıksız mal devretmesi gibi kazandırmalar, kanuni koşullarda paylaşım hesabına dahil edilebilir.

Örneğin baba, çocuklarından birinin banka borcunu ödemiş, diğerlerine ise benzer bir kazandırmada bulunmamış olabilir. Bu ödemenin borç mu yoksa karşılıksız kazandırma mı olduğu araştırılır. Mirasta denkleştirme, geçerli bir kazandırmanın miras paylaşımında hesaba katılmasını sağlar; muris muvazaasıyla aynı hukuki kurum değildir.

Mirasçılar anlaşamadığında TMK m. 642 kapsamında mirasın paylaşılması talep edilebilir. Paylaşma öncesinde terekenin kapsamı, mirasçıların hakları ve varsa denkleştirmeye tabi kazandırmalar belirlenmelidir. Konuyla ilgili diğer hukuki yolları Miras Davaları başlıklı sayfamızda inceleyebilirsiniz.

Pursaklar’da Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) Nasıl Alınır?

Veraset ilamı, mirasçıların kimler olduğunu ve miras paylarını gösteren resmî belgedir. TMK m. 598 uyarınca noterlikten veya Sulh Hukuk Mahkemesinden alınabilir. Ancak bu belge, miras bırakanın bütün taşınmazlarını, banka hesaplarını ve borçlarını göstermez.

Örneğin Altınova’da yaşayan bir kişinin ölümünden sonra nüfus kayıtlarında mirasçılardan birinin soybağına ilişkin eksiklik bulunabilir. Bu durumda mirasçılık sıfatının doğru belirlenmesi için nüfus kayıtlarının ve varsa ilgili mahkeme kararlarının incelenmesi gerekir.

Miras bırakanın ölümünden sonra mirasçılarından birinin de vefat etmesi halinde, birden fazla mirasçılık ilişkisinin araştırılması gerekebilir. Mirasçıların ölüm tarihleri, miras paylarının kimlere geçtiğini doğrudan etkiler.

Mirasçılık belgesi düzenlenmesinde görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Belgenin hatalı düzenlenmesi halinde TMK m. 598 gereğince geçersizliği her zaman ileri sürülebilir. Ancak mirasçılık belgesinin düzeltilmesi, geçmiş tapu devirlerinden kaynaklanan bütün uyuşmazlıkları kendiliğinden çözmez.

Pursaklar Tapu Müdürlüğü Miras İntikal İşlemleri

Miras kalan taşınmazların mirasçılar adına tapuya geçirilmesine miras yoluyla intikal denir. TMK m. 705 gereğince taşınmaz mülkiyeti miras yoluyla tescilden önce kazanılabilse de satış ve diğer tasarruf işlemleri bakımından tapu kaydının güncellenmesi gerekir.

İntikal için mirasçılık belgesi, kimlik bilgileri ve taşınmaza ilişkin kayıtlarla başvuru yapılabilir. Mirasçılardan birinin başvurusu, elbirliği mülkiyeti şeklinde intikal için yeterli olabilir. Ancak taşınmazın yalnızca bir mirasçının adına geçirilmesi ayrıca geçerli bir paylaşma veya devir işlemi gerektirir.

Pursaklar’ın Saray ve Sirkeli bölgelerinde bulunan bazı taşınmazlarda tapudaki nitelik ile fiilî kullanım farklı olabilir. Örneğin tapuda arsa olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde bir depo bulunması, yapının ayrıca bağımsız mülkiyete konu olduğu anlamına gelmez. Bu durumda tapu, imar ve yapı kayıtlarının incelenmesi gerekir.

Taşınmaz üzerinde ipotek, haciz veya irtifak hakkı bulunması da miras intikalinden sonra önemini koruyabilir. Mirasçılar taşınmazı devralmakla birlikte tapudaki mevcut sınırlamaların hukuki sonuçlarını ayrıca değerlendirmelidir.

Miras yoluyla ilk tapu intikali kural olarak tapu harcından muaftır. Bununla birlikte döner sermaye bedeli ve 7338 sayılı Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu kapsamındaki yükümlülükler gündeme gelebilir. Vergi beyanı ve ödeme süreçleri Gelir İdaresi Başkanlığının Mirasçıların Vergisel Yükümlülükleri Rehberi üzerinden incelenebilir.

Miras bırakana ait olduğu ileri sürülen taşınmaz başka bir kişi adına kayıtlıysa yalnızca intikal başvurusu yeterli olmayabilir. Böyle durumlarda uyuşmazlığın niteliğine göre tapu iptali ve tescil veya kayıt düzeltme işlemleri gerekebilir. Ayrıntılar için Tapu Davaları başlıklı sayfamızı inceleyebilirsiniz.

Pursaklar Tapu Müdürlüğü İletişim Bilgileri

Adres: Saray Fatih Mahallesi, Gökay Sokak No:1, Hükümet Konağı Kat:1, Pursaklar/Ankara

Telefon: 0312 551 25 06

E-posta: pursaklar-tsm@tkgm.gov.tr

Başvuru öncesinde müdürlüğün iletişim ve hizmet bilgileri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün Ankara Bölge Müdürlüğü sayfasından kontrol edilebilir.

Pursaklar Mirastan Mal Kaçırma (Muris Muvazaası) Davası

Miras bırakanın gerçekte bağışlamak istediği bir taşınmazı, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla tapuda satış olarak göstermesi halinde muris muvazaası gündeme gelebilir. Türk Borçlar Kanunu’nun 19. maddesi gereğince işlemin gerçek niteliği belirlenirken tarafların ortak iradesi dikkate alınır.

Örneğin Saray Mahallesi’nde taşınmazları bulunan bir babanın iki arsasını oğullarına satış göstererek devrettiğini düşünelim. Ölümünden sonra kız çocukları, satış bedelinin ödenmediğini ve işlemlerin mirastan mal kaçırma amacı taşıdığını iddia edebilirler. Bu durumda satış bedeli, ödeme belgeleri, devralanların ekonomik durumu ve miras bırakanın gerçek amacı birlikte incelenir.

Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin 21.05.2026 tarihli, 2025/2331 Esas ve 2026/4313 Karar sayılı ilamında, miras bırakanın taşınmazlarını erkek çocuklarına devretmesi nedeniyle açılan muris muvazaası davası değerlendirilmiştir. Davalılar geçmişte aile içinde paylaşma yapıldığını savunmuş ancak sunulan anlaşma belgesinin dava konusu taşınmazları kapsamadığı belirlenmiştir. Yargıtay, kız çocuklarından mal kaçırma amacının bulunduğu yönündeki kabul kararını onamıştır. Bu kararın önemi, aile içinde paylaşma yapıldığı iddiasının somut delillerle ispatlanması gerektiğini göstermesidir. Eski tarihli bir anlaşmanın bulunması, o anlaşmada yer almayan bütün taşınmaz devirlerini hukuken geçerli hale getirmez.

Muris muvazaası davalarında özellikle tapu kayıtları, satış bedelleri, banka hareketleri ve tanık anlatımları önem taşır. Bununla birlikte miras bırakanın yakınlarına yaptığı her satış veya bağış, kendiliğinden muvazaalı değildir. Gerçek satışla mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yapılan görünürdeki işlemler birbirinden ayrılmalıdır.

Muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil talepleri kural olarak zamanaşımına veya hak düşürücü süreye tabi değildir. Ancak taşınmazın iyi niyetli üçüncü kişilere devredilmesi ve TMK m. 1023 kapsamında tapu siciline güven ilkesi, davanın sonucunu etkileyebilir.

Bu davalarda ileri sürülebilecek iddialar ve ispat araçları hakkında Mirastan Mal Kaçırma (Muris Muvazaası) başlıklı yazımızdan bilgi alabilirsiniz. İlgili kararların tam metinleri Yargıtay Karar Arama sisteminden araştırılabilir.

Pursaklar’da Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası

Mirasçılar taşınmazın satılması, kullanılması veya paylaşılması konusunda anlaşamadığında ortaklığın giderilmesi davası gündeme gelebilir. Bu davayla paylı veya elbirliği mülkiyetine konu mal üzerindeki ortaklığın sona erdirilmesi amaçlanır.

Örneğin Saray’da bir depo ile Pursaklar merkezde bir dairenin dört kardeşe miras kaldığını düşünelim. Kardeşlerden biri depoyu kullanmak isterken diğerleri taşınmazların satılmasını talep edebilir. Bu durumda taşınmazların mülkiyet yapısı ve hukuken bölünmeye elverişliliği incelenir.

TMK m. 699 uyarınca ortaklık aynen bölüşme veya satış yoluyla giderilebilir. Aynen paylaşmanın mümkün olmadığı veya önemli değer kaybına yol açacağı durumlarda satış gündeme gelir. Satış bedeli, hak sahiplerinin paylarına göre dağıtılır.

Ortaklığın giderilmesiyle elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi aynı değildir. TMK m. 644 kapsamında mirasçılar adına belirli paylar oluşturulabilir; ancak bu işlem taşınmaz üzerindeki ortaklığı tamamen sona erdirmez.

6325 sayılı Kanun’un 18/B maddesi gereğince ortaklığın giderilmesi ve taşınır veya taşınmazların paylaştırılması uyuşmazlıklarında dava şartı arabuluculuk uygulanır. Arabuluculukta anlaşma sağlanamazsa Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açılabilir.

Taşınmazın geçmişte yalnızca bir mirasçı tarafından kullanılması veya gelirinin tahsil edilmesi, ayrı alacak ve ecrimisil taleplerini gündeme getirebilir. Ortaklığın giderilmesi ile geçmiş kullanım nedeniyle tazminat istenmesi farklı hukuki taleplerdir.

Pursaklar’da Mirasın Reddi ve Hükmen Reddi Miras

Miras bırakanın ölümünden sonra yalnızca malları değil, kural olarak borçları da mirasçılarına geçer. Özellikle banka kredileri, kefalet ilişkileri ve ticari borçlar nedeniyle terekenin ekonomik durumunun araştırılması önemlidir.

TMK m. 606 uyarınca gerçek reddi miras için genel süre üç aydır. Ret beyanı, miras bırakanın son yerleşim yeri Sulh Hukuk Mahkemesine kayıtsız ve şartsız olarak yapılır. Sürenin başlangıcı, mirasçılık sıfatının ve ölümün öğrenilmesine ilişkin kanuni koşullara göre belirlenir.

Örneğin Mimar Sinan Mahallesi’nde yaşayan bir kişinin ölümünden sonra çocukları, babalarının geçmişte bir şirketin banka kredisine kefil olduğunu öğrenebilirler. Bu durumda borcun kapsamı ve geçerliliği araştırılmalı, mirasın reddi konusunda kanuni süreler dikkate alınmalıdır.

TMK m. 610, mirasçının terekeye yönelik bazı davranışlarının ret hakkını kaybettirebileceğini düzenler. Özellikle tereke mallarının gizlenmesi, kişisel amaçlarla kullanılması veya olağan yönetim sınırlarını aşan işlemler yapılması önem taşıyabilir.

Hükmen reddi miras ise farklıdır. TMK m. 605/2 uyarınca miras bırakanın ölüm tarihinde ödemeden aczinin açıkça belli veya resmen tespit edilmiş olması halinde miras reddedilmiş sayılır. Bu durum gerçek ret için öngörülen üç aylık süreye aynı şekilde tabi değildir.

Örneğin Sirkeli’de yaşayan bir kişinin ölümünden sonra kayda değer malvarlığı bulunmadığı, buna karşılık yüksek tutarlı borçları olduğu ileri sürülebilir. Hükmen ret için miras bırakanın ölüm tarihindeki aktif ve pasif malvarlığı araştırılmalıdır. Bu uyuşmazlıklarda görevli mahkeme kural olarak Asliye Hukuk Mahkemesidir.

Pursaklar’da Vasiyetname, Saklı Pay ve Tenkis Uyuşmazlıkları

Miras bırakan, ölümünden sonra malvarlığının kimlere bırakılacağını vasiyetnameyle düzenleyebilir. Ancak vasiyetnamenin açılması, geçerliliğinin değerlendirilmesi ve yerine getirilmesi farklı hukuki aşamalardır.

TMK m. 595 ve 596, vasiyetnamenin mahkemeye teslimini ve açılmasını düzenlemektedir. Örneğin Pursaklar merkezde yaşayan bir kişinin taşınmazını torununa bıraktığı vasiyetname, ölümünden sonra Sulh Hukuk Mahkemesine teslim edilmelidir. Bilinen mirasçıların usulüne uygun çağrılması önemlidir.

Yargıtay 7. Hukuk Dairesinin 18.12.2024 tarihli, 2024/1160 Esas ve 2024/5811 Karar sayılı ilamında, vasiyetnamenin açılması sırasında ergin olmayan mirasçıya doğrudan tebligat yapılması yerine kanuni temsilcisine tebligat yapılması gerektiği belirtilmiştir. Yargıtay, usulüne uygun bildirim yapılmadan verilen kararı bozmuştur. Bu karar, vasiyetnamenin açılmasında tebligat ve temsil kurallarının önemini ortaya koymaktadır. Vasiyetnamenin açılması ise belgenin geçerliliğine ilişkin bütün uyuşmazlıkların karara bağlandığı anlamına gelmez.

TMK m. 557 kapsamında ehliyetsizlik, irade sakatlığı veya şekil eksikliği gibi sebeplerle vasiyetnamenin iptali talep edilebilir. Bu konuda Ankara Vasiyetnamenin İptali Davası Avukatı başlıklı yazımızı inceleyebilirsiniz.

Bunun yanında saklı payın ihlali, vasiyetnamenin iptalinden farklı bir taleptir. TMK m. 560 ve devamındaki hükümler kapsamında saklı paylı mirasçılar, koşulları varsa tenkis davası açabilirler. Geçerli bir vasiyetname de saklı payı ihlal ettiği ölçüde tenkise konu olabilir.

Vasiyet edilen bir taşınmazın mahkemede vasiyetname açıldıktan sonra kendiliğinden hak sahibine geçmesi de her durumda mümkün değildir. TMK m. 600 uyarınca belirli mal vasiyeti, vasiyet alacaklısına kural olarak kişisel talep hakkı verir. Tapu işlemleri ve tenfiz süreci için Ankara Vasiyetnamenin Yerine Getirilmesi | Tenfiz ve Tapu İşlemleri başlıklı yazımızı inceleyebilirsiniz.

Pursaklar’da Mirastan Feragat ve Mirasçılıktan Çıkarma

Mirastan feragat, miras bırakanla mirasçısı arasında yapılan ve gelecekteki mirasçılık hakkından vazgeçilmesini konu alan sözleşmedir. TMK m. 528 uyarınca feragat karşılık sağlanarak veya karşılıksız yapılabilir.

TMK m. 545 gereğince mirastan feragat sözleşmesi resmî vasiyetname şeklinde düzenlenmelidir. Bu nedenle miras bırakanın çocuğuna para vermesi ve adi yazılı bir belgeyle mirastan vazgeçmesini istemesi, her durumda geçerli feragat sözleşmesi oluşturmaz.

Örneğin Pursaklar’da yaşayan bir kişi, çocuklarından birine taşınmaz devrederek ileride mirasından pay istememesini kararlaştırabilir. Bu işlemde taşınmaz devri, mirasta denkleştirme ve mirastan feragat birbirinden ayrılmalıdır. Sağlığında kazandırma alan her mirasçı, miras hakkından vazgeçmiş sayılmaz.

Mirasçılıktan çıkarma ise miras bırakanın kanuni sebeplere dayanarak yaptığı ölüme bağlı tasarruftur. TMK m. 510 uyarınca ağır suç işlenmesi veya aile hukukundan doğan yükümlülüklerin önemli ölçüde ihlali gibi durumlar çıkarma sebebi olabilir.

TMK m. 511, mirasçılıktan çıkarmanın altsoy ve diğer mirasçılar üzerindeki sonuçlarını düzenler. Çıkarılan kişinin çocukları, kanuni koşullarda saklı paylarına ilişkin haklar ileri sürebilirler. Bu nedenle mirasçılıktan çıkarma yalnızca miras bırakan ile çıkarılan mirasçı arasındaki ilişkiyle sınırlı değerlendirilmemelidir.

Vasiyetname ve miras sözleşmelerinin geçerli biçimde hazırlanmasına ilişkin açıklamalar için Ankara Vasiyetname Hazırlama ve Düzenleme Avukatı başlıklı yazımızı inceleyebilirsiniz.

Pursaklar’da Miras Davaları Hangi Mahkemede Açılır?

Miras hukukunda görevli mahkeme, dava türüne göre belirlenmektedir. Miras paylaşımı, ortaklığın giderilmesi, tapu iptali, tenkis ve vasiyetnamenin iptali aynı mahkemenin görev alanına girmez.

Başlıca uyuşmazlıklarda görevli mahkemeler şöyledir:

HMK m. 11, belirli miras davalarında miras bırakanın son yerleşim yerini esas alan yetki kuralları düzenler. HMK m. 12 ise taşınmazın aynına ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkisini öngörür.

Örneğin son yerleşim yeri Pursaklar olan bir kişinin terekesinin paylaşılması isteniyorsa Ankara Sulh Hukuk Mahkemesi gündeme gelebilir. Buna karşılık başka bir şehirdeki taşınmazın muris muvazaası nedeniyle tapu kaydının iptali isteniyorsa taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi yetkilidir.

Miras Davaları Ne Kadar Sürer?

Miras davalarının süresi, davanın türüne ve araştırılması gereken delillere göre değişmektedir. Mirasçılık belgesi alınması gibi çekişmesiz yargı işleri daha kısa sürede tamamlanabilirken muris muvazaası, tenkis ve ortaklığın giderilmesi davaları daha kapsamlı incelemeler gerektirebilir.

Bilirkişi raporu, keşif, tanık dinlenmesi, tebligat ve kanun yolu başvuruları yargılama süresini uzatabilir. Mahkeme kararının verilmesi ile kesinleşmesi veya tapuda uygulanması da farklı aşamalardır.

Bu nedenle miras davaları için kesin bir sonuçlanma süresi verilmesi mümkün değildir. Davanın kapsamına göre süreç birkaç ay sürebileceği gibi çekişmeli uyuşmazlıklarda yıllarca devam edebilir.

Pursaklar Miras Avukatı Ücretleri ve Dava Masrafları

Miras davalarında avukatlık ücreti, yapılacak işlemin niteliğine, dava konusu hakkın ekonomik değerine ve dosyanın kapsamına göre belirlenir. 1136 sayılı Avukatlık Kanunu ile yürürlükteki Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi esas alınır.

2025–2026 Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi’nde, asliye hukuk mahkemelerinde takip edilen davalar için 45.000 TL, sulh hukuk mahkemelerinde takip edilen davalar için 30.000 TL maktu tutarlar belirlenmiştir. Ancak para veya para ile değerlendirilebilen uyuşmazlıklarda nispi vekâlet ücreti hükümleri uygulanabilir. Yeni dönem tarifesi yürürlüğe girdiğinde güncel tutarlar dikkate alınmalıdır.

Dava masrafları, avukatlık ücretinden farklıdır. Mahkeme harçları, tebligat, bilirkişi, keşif ve kanun yolu giderleri dosyanın niteliğine göre değişir. Özellikle ortaklığın giderilmesi davalarında giderlerin paydaşlar arasında payları oranında dağıtılmasına ilişkin özel uygulamalar bulunmaktadır.

Sözleşmesel avukatlık ücreti, mahkemece hükmedilen karşı vekâlet ücreti ve yargılama giderleri birbirinden ayrı kalemlerdir. Bu nedenle toplam dava maliyeti, somut uyuşmazlığa göre değerlendirilmelidir.

Pursaklar Miras Avukatı Desteği

Miras uyuşmazlıklarının çözümünde öncelikle mirasçıların, terekeye dahil malların ve miras bırakanın geçmişte yaptığı işlemlerin belirlenmesi gerekir. Özellikle aile içi bağışlar, banka transferleri ve geçmiş tapu devirleri farklı hukuki talepler doğurabilir.

Miras paylaşımı, mirasta denkleştirme, muris muvazaası, tapu iptali ve tescil, ortaklığın giderilmesi, vasiyetnamenin iptali, tenkis ve reddi miras farklı kanuni koşullara tabidir. Örneğin miras bırakanın çocuğunun borcunu ödemesi nedeniyle denkleştirme talep edilmesi ile satış gösterilerek devredilen taşınmazın iptalinin istenmesi farklı hukuki sebeplere dayanır.

Dava türünün doğru belirlenmesi, delillerin zamanında sunulması ve kanuni sürelerin takip edilmesi önemlidir. Türkiye’de miras davalarının genelinde avukatla temsil zorunlu olmamakla birlikte, uyuşmazlığın usulüne uygun değerlendirilmesi hak kayıplarının önlenmesine katkı sağlayabilir.

Pursaklar Miras Avukatına Sık Sorulan Sorular

1. Babam Kardeşimin Banka Kredisini Ödediyse Bu Para Mirasta Hesaba Katılır mı?

TMK m. 669 kapsamında mirasta denkleştirme gündeme gelebilir. Özellikle altsoyun borçtan kurtarılması amacıyla yapılan karşılıksız kazandırmalar, aksi açıkça belirtilmedikçe denkleştirmeye tabi olabilir. Ancak ödemenin bağış mı yoksa geri ödenmesi gereken bir borç mu olduğu araştırılmalıdır.

2. Mirasçılardan Biri Ortak Arsanın Etrafını Çitle Çevirirse Arsa Onun mu Olur?

Hayır. Bir mirasçının ortak taşınmazı çitle çevirmesi veya tek başına kullanması, mülkiyet payını kendiliğinden artırmaz. Diğer mirasçıların kullanımının engellenmesi halinde koşullarına göre elatmanın önlenmesi veya ecrimisil talepleri gündeme gelebilir.

3. Tereke Mallarının Korunması İçin Tek Bir Mirasçı Mahkemeye Başvurabilir mi?

Evet, kanuni koşullarda mümkündür. TMK m. 589 ve devamı kapsamında terekenin korunmasına ilişkin önlemler talep edilebilir. Özellikle terekeye ait değerli malların kaybolması veya yetkisiz şekilde elden çıkarılması tehlikesinde Sulh Hukuk Mahkemesine başvurulabilir.

4. Miras Paylaşma Sözleşmesi Yapılmış Ancak Tapu Devri Gerçekleşmemişse Ne Olur?

TMK m. 676 uyarınca geçerli şekilde yapılan yazılı paylaşma sözleşmesi, mirasçılar arasında hukuki hak ve yükümlülükler doğurabilir. Ancak taşınmazların anlaşmaya uygun biçimde tapuda tescil edilmesi gerekir. Bir mirasçı yükümlülüğünü yerine getirmezse sözleşmeye dayalı hukuki talepler ileri sürülebilir.

5. Miras Bırakanın Alacaklı Olduğu Kişi Ölürse Alacak Sona Erer mi?

Kural olarak hayır. Kişisel niteliği gereği sona ermeyen alacak hakları, alacaklının mirasçılarına geçebilir. Borcun varlığı, miktarı ve zamanaşımı durumu ayrıca değerlendirilmelidir.

6. Vasiyetnamenin Açılmasında Küçük Mirasçıya Doğrudan Tebligat Yapılması Geçerli midir?

Kanuni temsil kurallarına uyulması gerekir. Yargıtay 7. Hukuk Dairesinin 2024/1160 E., 2024/5811 K. sayılı kararında, ergin olmayan mirasçının doğrudan çağrılması yerine velisine usulüne uygun tebligat yapılması gerektiği vurgulanmıştır. Bu eksiklik nedeniyle mahkeme kararı bozulmuştur.

Pursaklar Miras Avukatı İletişim

Pursaklar’da miras paylaşımı, mirasta denkleştirme, muris muvazaası, tapu iptali ve tescil, ortaklığın giderilmesi, vasiyetname, tenkis ve reddi miras konularında hukuki danışmanlık ve dava takibi için Avukat Muzaffer Demirsoy Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz.

Mirasçılık belgelerinizin, tapu kayıtlarınızın ve diğer hukuki evraklarınızın değerlendirilmesi için iletişim sayfamız üzerinden başvurabilirsiniz.

Avukat: Av. Muzaffer Demirsoy

Telefon: 0543 558 19 42

E-posta: av.muzafferdemirsoy@gmail.com

Web sitesi: https://muzafferdemirsoy.com

Yazar: Av. Muzaffer Demirsoy

Bu yazı genel hukuki bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Somut uyuşmazlıklar, yürürlükteki mevzuat ve ilgili hukuki koşullar çerçevesinde ayrıca değerlendirilmelidir.